Gestionnaire immobilier h/f - CDI

A la recherche de nouvelles affinités professionnelles ?
SPRING, cabinet de conseil en recrutement spécialisé, recrute pour son client basé à l’île de La Réunion, un(e) gestionnaire immobilier h/f.

Le poste :
Le/la gestionnaire immobilier h/f assure le bon fonctionnement et la coordination des activités de gestion locative en lien avec la Direction de la Société, en s’appuyant sur les services transversaux du groupe : secrétariat, finance, juridique, comptabilité, développement, opérations etc.

A ce titre, vous assurerez les missions suivantes :
-  Mise en location des biens :
• Définition du loyer en accord avec la Direction et vérification du montant du loyer mensuel en cas de défiscalisation.
• Ajustement des provisions mensuelles sur charges et TEOM.
• Vérification de la réalisation des diagnostics obligatoires (installation intérieure d’électricité, détecteur de fumée etc.).
• Assurance des opérations liées à la mise en location des biens : de l’annonce à la visite des lieux pour les candidats locataires, en passant par le montage des dossiers complétés avec les pièces requises et par l’analyse des dossiers de candidatures (solvabilité du candidat locataire et/ou garant) + vérification de l’éligibilité pour la défiscalisation.
• Établissement des modalités de location (contrat, état des lieux d’entée et de sortie) et le cautionnement suivi du règlement (dépôt de garantie, attestation d’assurance).

-  Gestion Locative :
• Gestion quotidienne des biens en créant un lien personnalisé avec les locataires.
• Suivi des préavis des locataires.
• Gestion des échanges mails et téléphoniques avec les locataires (date de sortie et d’entrée).
• Gestion des contentieux.
• Gestion des mises en demeure en cas d’impayés ou de défaut d’assurance.
• Être le/la garant(e) de la bonne gestion locative faite par des agences externes.
• Suivi, vérification et correction des mandats de gestion.

-  Gestion administrative et technique :
• Établissement, suivi, classement et archivage des baux (en lien avec les services transverses).
• Envoi et suivi des factures aux locataires.
• Suivi des encaissements des loyers en lien avec la comptabilité.
• Gestion des sinistres et des réparations en lien avec les entreprises.
• Gestion et suivi des indicateurs de gestion et des tableaux de bord en lien avec la Direction.

Profil recherché :
• Issu(e) d’une formation supérieure (master en ingénierie immobilière, école d’ingénieur en bâtiment…), vous justifiez d’une expérience professionnelle significative dans la commercialisation et la gestion technique d’actifs.
• A travers cette double compétence/orientation commerciale et technique, vous saurez être à la fois le relais terrain sur la commercialisation et le relais terrain dans le suivi et la résolution des problématiques techniques des biens.
• Structuré(e), organisé(e) et méthodique, on vous reconnaît par votre sens du relationnel, d’écoute et de diplomatie.
• Vous vous adaptez facilement et avez le sens du travail en équipe.
• Vous avez par ailleurs une bonne vision et une bonne connaissance du réseau d’entreprises TCE dans la rénovation et l’entretien.
• Au-delà de votre expertise technique/terrain, c’est votre esprit d’analyse et de synthèse, ainsi que votre capacité à coordonner et à mener plusieurs dossiers de front qui vous permettront de réussir dans vos missions.

Poste en CDI basé à l’île de La Réunion et à pourvoir dès que possible.