Responsable développement foncier h/f - CDI

Imaginer la ville du futur, construire et gérer des lieux de vie agréables, mixant logements, bureaux, cliniques, commerces, crèches, espaces verts pour une ville où il fait bon vivre : c’est toujours la vocation d’Icade.

Acteur immobilier confronté aux défis climatiques, écologiques et sociétaux d’aujourd’hui, la mission d’Icade est de penser la ville de demain et de ré-enchanter les lieux du futur.
ICADE recrute dans le cadre de son développement sur la zone Océan Indien UN(E) RESPONSABLE DÉVELOPPEMENT FONCIER (H/F) - Poste basé à l’Ile de la Réunion.

Directement rattaché(e) au Directeur de l’Agence Océan Indien, vous pilotez la recherche et la négociation de fonciers afin de mettre à la disposition de la société les terrains dont elle a besoin pour développer des programmes immobiliers dans le respect des objectifs fixés.
Vous recherchez et négociez des droits à construire, étudiez la faisabilité et la rentabilité de l’opération du point de vue technique, administratif et financier.
A cet effet, vous :
-  Détectez les opportunités foncières et développez les nouvelles opérations immobilières professionnelles (logement social, accession à la propriété),
-  Assurez, les premières faisabilités des projets, et menez les négociations foncières jusqu’à la signature de promesse de vente et le dépôt du permis de construire,
-  Assurez les relations avec les tiers (collectivités locales, aménageurs, architectes…) afin de détecter les opportunités foncières et d’assurer la bonne fin des instructions d’autorisations administratives,
-  Réalisez le pré-montage et le soutien opérationnel jusqu’à l’obtention du permis de construire (faisabilité de l’opération sous les aspects financiers, techniques et juridiques, pré-étude technique, …),
-  Réalisez les bilans de l’opération : en fonction du prix d’achat proposé, estimer un coût des travaux pour pouvoir en déduire le prix de vente de la future construction.

Vous travaillez également en transverse avec les équipes supports et commerciales basées à Paris (financière, juridique et commerciale).
Profil :
De formation supérieure Bac+5 (Ecole de commerce ou d’ingénieurs ou écoles spécialisées en immobilier ESPI, ICH) vous justifiez d’une expérience professionnelle réussie de plus de 5 ans sur un poste similaire.

Vous avez pu développer un réseau nécessaire au métier de la promotion immobilière à la Réunion et maitrisez les mécanismes de la promotion et transaction immobilière.

Vos qualités relationnelles, votre sens commercial et votre forte capacité de négociation vous permettent de vous affirmer dans les différents projets de développement.

Vous êtes reconnu(e) pour votre autonomie, votre capacité à travailler en transverse avec les différentes équipes métiers, mais également pour votre rigueur ainsi que votre sens du résultat.

Les candidatures seront traitées en toute confidentialité.