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Zac Portail à Saint-Leu : un éco-parc construit par CBO Territoria


L’inauguration des terrains aménagés et la pose de la première pierre des 80 000 m² de locaux commerciaux et artisanaux de la Zac Portail à Piton Saint-Leu ont eu lieu en novembre 2009. La construction de la plus grande jardinerie de l’océan indien a également été lancée. Elle sera suivie en 2010 des chantiers de l’hypermarché Leclerc, de la galerie marchande et des 10 000 m² de bureaux et de zone artisanale.


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photo : CBO Territoria
Le site de la future ZAC Portail à Saint-Leu

30 hectares de terre donneront naissance à un technopôle. La zone sera desservie en fibre optique et les constructions vont prévoir l’installation de capteurs photovoltaïques. Le projet prévoit aussi une zone résidentielle, commerciale et d’activité dédiée aux métiers de l’artisanat notamment.

Source : Agence de développement de la Réunion

Eco-Parc du Portail : un pôle multi-activités à Saint-Leu directement connecté à la Route des Tamarins

30 ha destinés aux activités économiques pour 180 M€ d’investissements : Hypermarché et galerie marchande, parc commercial, bureaux, plateforme logistique, zone artisanale…

Un site stratégique exceptionnel

L’Eco-Parc du Portail est le site économique stratégique dont l’Ouest manquait.

Il est situé :
- à 15 minutes de la ville du Port (principale zone d’activité économique de La Réunion, point d’arrivée de la majorité des intrants) et de Saint-Pierre, la capitale du Sud ;
- en bordure de la Route des Tamarins, nouvel axe de circulation rapide livré en juin dernier et reliant l’ouest au sud, zone à fort potentiel de développement socio-économique ; il dispose,
Sur cette route à deux fois deux voies, de son propre échangeur pour un accès direct.

Sur ses terrains, pour une superficie totale de 30 ha, représentant 20 ha de surfaces utiles et un potentiel de 80 000 m² de shon (planchers), CBo Territoria répond ainsi aux besoins de développement économique de cette région de l’île.

Faire face à la forte demande sur cette micro-région de l’île

A La Réunion, le foncier disponible et nécessaire au développement d’une activité économique dynamique et prospère constitue une ressource rare, conférant une importance particulière à ce projet d’ensemble.

L’Eco-Parc du Portail comporte plusieurs pôles d’activités économiques, et accueillera notamment :
- une jardinerie Gamm Vert de 2 700 m² ;
- un hypermarché et sa galerie marchande (18 000 m² de Shon), conservés en patrimoine ;
un retail park (parc commercial) de 4 500 m² pour accueillir 3 à 5 moyennes surfaces, conservé en patrimoine ;
- 10 000 m² de bureaux à réaliser à la fois en patrimoine et en promotion ;
- une zone artisanale de 2,5 ha à vocation de locaux d’activités pour PME, proposés à la fois en vente et en location ;
- un centre d’hébergement et de travail pour personnes handicapées, réalisé par CBo Territoria pour le compte de l’ALEFPA ;
- une plateforme logistique.

La livraison totale de l’ensemble de l’Eco-Parc du Portail est prévue pour fin 2012.

Des investissements majeurs

L’investissement total s’élève à 180 M€, soit 30 M€ de VRD (voiries et réseaux, réalisés sur ces 15 derniers mois) et 150 M€ de réalisations immobilières à venir, qui seront arbitrées entre patrimoine et promotion.

Eco-Parc d’activité économique… et écologique

En résonnance avec la politique de développement durable, la zone produira, par les panneaux photovoltaïques installés sur les toitures et les aires de stationnement, plus d’énergie électrique qu’elle n’en consommera.

La réalisation d’un Bilan Carbone (méthode ADEME) sur la zone est en cours, dans l’objectif d’évaluer l’impact concret des bonnes pratiques mises en oeuvre par CBo Territoria dans le cadre de sa mission d’aménageur (ré-utilisation des matériaux présents sur site, utilisation de chips de pneus recyclés localement comme matériaux de drainage,…).

Par ailleurs, 1 500 arbres et plantes ont déjà été plantés, et à l’occasion de la pose de cette première pierre, ce sont 5 espèces endémiques de La Réunion qui seront réintroduites sur le site.

Le point sur CBO

Fort d’un patrimoine foncier exceptionnel de 3 300 hectares, CBo Territoria est un des acteurs clés du développement immobilier de l’Île de La Réunion, un des départements français les plus dynamiques.
CBo Territoria détient un positionnement de premier plan dans ses 3 métiers :
- Gestion foncière et aménagement de zones d’ensemble ;
- Développement et gestion immobilière d’actifs patrimoniaux détenus en propre ;
- Promotion immobilière en logements et terrains à bâtir

Source : Communiqué de presse CBO Territoria

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